2023年12月7日据葡萄牙新闻媒体报道，据葡萄牙独立技术委员会（CTI）的初步报告显示，如果里斯本当前的机场关闭，那么将有超过700000平方米的土地可以被合理开发利用，预计回报近30亿欧元。
据技术委员会表示，一旦机场停用，机场目前占用的空间可能会被新的城市枢纽和首都的绿地所取代。那么将会出现三种情景：1-完全还原机场所在地的自然状态；2-只对已经建设的面积进行租赁；3-考虑到可城市化面积的情况并将其全部租赁。最后得出的结论是，第三种情况最为有利，可实现财务平衡，对葡萄牙本身不会产生成本，但是伴随着停用操作的风险。
在这种情况下，超过407公顷将被还原，700217平方米将视为可城市化和利用的面积。对此，技术委员会也是提出了此空间用途的分配：55.5%用于办公室、39%用于住房、4.5%用于购物中心和1%用于酒店业。对于住房而言，里斯本机场停用后的空间足以建造2248套公寓。根据每平方米4167.62欧元的平均价值计算，每套房屋的平均价值接近596000欧元，总收入约为13.4亿欧元。对于面积超过457000平方米的办公区，研究预测在这个区域经营办公室的回报将在十年内达到12亿欧元。对于酒店业而言，考虑到建造了一个服务公寓，这个项目约有9000平方米，回报为1850万欧元。在商业中心方面，考虑到对超市每平方米40欧元和其他商店每平方米100欧元的每月租金的保证，研究计算出超过3.908亿欧元的回报。
总的来说，如果里斯本机场关闭的话，后续的土地被合理开发利用将会带来超过29亿欧元的预计总收入。
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