10月份葡萄牙人就买得起房了？葡央行馊主意：降低风控线

2023年8月8日局葡萄牙媒体报道，葡央行建议将贷款压力测试所使用的上浮利率消减一半，从3%减到1.5%！也就是现有合同利率+1.5%，比如说最长采用的EURIBOR 12个月现在是4%，按照原先的压力测试算法会是4%+3% = 7%， 再折合得出月供金额，这个金额如果超过贷款人家庭总收入的50%，则意味压力测试不过关。现在葡央行将门槛降低，理论上更多葡萄牙人家庭将能通过压力测试而贷款被批准。



葡央行建议下调压力测试的利率是因为欧元区的银行利率从来没有达到过7%，而未来也不太可能会。但葡萄牙财务和房产市场专家认为，葡萄牙目前房价和葡国人的收入水平相差太大，即使放宽贷款门槛也不改变不了葡萄牙人买不起房的事实。而葡萄牙消费者保护协会则直截了当：这是助推贷款买房，更多葡萄牙人成为房奴！各位在葡侨胞，对此你怎么看？

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