利率上升将导致葡萄牙“债民”每月额外支付近六千万欧元! - 葡萄牙华人门户网站_全新APP站点 - 宝马街

(, 下载次数: 0)

上传

点击文件名下载附件

Deco预计如果欧元银行同业拆借利率（Euribor）从当前的-0.5%恢复为正数1%，根据目前的有效合同的数量以及贷款的平均未偿还余额，在这种情况下，葡萄牙“债民”每个月需要额外支付6100万欧元的住房贷款。

举例而言，若一个客户的贷款金额为15万欧元，贷期是30年，与欧元银行同业拆借利率（Euribor）挂钩6个月，利差（银行的利润率）为1%，按照目前欧元银行同业拆借利率（Euribor）来计算每个月需要支付445.83欧元。如果该利率上涨1%，那么每月将支付514.45欧元，若上涨2%，每月需要支付589.18欧元。

据葡萄牙银行2021年11月的数据显示，目前葡萄牙共有209万住房贷款客户，其大多数与欧元银行同业拆借利率（Euribor）挂钩，因此该利率的上涨或下降都将对客户每月需要支付的金额有很大的影响。

自2015年以来，欧元银行同业拆借利率（Euribor）一直处于负值区域，该数值大大的减少了客户需要支付给银行的分期付款金额。

于2018年，议会制定了一项法律，若负利率与利差相同时银行需要向客户提供住房贷款补偿。

据小道消息，如果欧洲中央银行（ECB）的货币政策发生变化，那么通过提高利率可以避免进一步的通货膨胀，尽管目前已经排除该情况，但是如果未来欧元银行同业拆借利率（Euribor）上升，那么该情况将会严重影响每个家庭及公司。

如果发生这种情况，也是属于循环渐进的，欧元银行同业拆借利率（Euribor）达到之前2008年5%的情况也不是不可能发生，这也是当初的欧洲中央银行（ECB）政策所导致的，但是目前而言上升1%或2%已经会对许多的家庭造成经济上的困扰。

葡萄牙经济学专家努诺·里科（Nuno Rico）称，目前虽然葡萄牙的家庭都是以低利率签订新的贷款，但是贷款的金额却很高，2020年每个新合同平均约为12万欧元，平均欠款约为6.2万欧元，平均合同期限为33年，有效合同的平均期限为21年。

目前而言，在住房贷款合同中，银行必须在文件中告知客户如果利率达到过去20年中的最大值，该提供什么类型的贷款。若遇到困难的情况下，银行目前的建议是建立宽限期，在可能的情况下延长合同中的贷款期限，或者出售房产以支付债务。

努诺·里科（Nuno Rico）表示，目前问题不仅仅在于利率，还在于其他的不同因素给家庭预算带来沉重的负担。生活成本的上升以及低工资更是加快了利率上涨的速度。

相关链接：
https://www.idealista.pt/news/financas/credito-a-habitacao/2022/01/17/50543-subida-das-euribor-pesaria-sobre-orcamento-das-familias-afetado-pela-crise

相关链接出处：
"宝马街" 免责声明：资讯内容仅供参考，葡萄牙宝马街不承担由于内容的合法性及真实性所引起的一切争议和法律责任。

欢迎光临葡萄牙华人门户网站_全新APP站点 - 宝马街 (https://bbs.ruadapalma.com/)