葡萄牙房租为什么涨的这么快？未来还会继续涨么？ - 葡萄牙华人门户网站_全新APP站点 - 宝马街

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据相关人士表示，自从2022年初以来，租金已经在同比增长方面表现出增长，而且去年第三季度葡萄牙政府宣布限制2023年租金上涨之后，房租的增长更是显著加速。因为这将限制房东们在2023年的租金上涨，使得房东们选择提前涨租金，所以当时租金上涨了10%，接着租金再度上涨了另外的20%。不仅如此，市场上的不稳定性和不确定性也导致了租赁市场的费用上升。

据悉，在2022年第一和第二季度里斯本和波尔图的新租约租金虽然有所上涨，但仍在接受范围之内，第三季度的租金则是迎来了飞跃。与2021年同期相比，2022年新租约的租金在里斯本上涨了22%以上，在波尔图上涨了24%以上。租金上涨趋势仍在持续。虽然2022年的第四季度和2023第一季度，租金的季度涨幅有所放缓，但在同比增长方面，租金仍在加速上涨。

据数据显示，2023年第二季度，里斯本的新租约租金同比增长了29.6%，而波尔图的增长率则为28.5%。至于2024年，根据2021年8月的通货膨胀数据，已知现行租约的租金上涨将被限制在最多6.94%。政府尚未宣布是否将现行租约的租金上涨限制在2%。而新合同起始暴涨，则是因为房东怕日后政府持续不让涨价的政策，加上通货膨胀率高，银行贷款利率也节节高升，因此房租叫价也不断抬高。

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